Entamer des travaux de rénovation ou de construction nécessite de porter une attention toute particulière à la sécurité, à la conformité et à la qualité de l’ouvrage. C’est pour cela qu’il est important de faire appel à un expert compétent, que vous pouvez trouver sur le site l-expertise. Ce professionnel, grâce à son expérience et son savoir-faire, possède un rôle essentiel pour résoudre les soucis de malfaçon ou de désordre, ou pour assurer le respect des normes et ainsi prévenir d’éventuels problèmes.
L’expert en bâtiment : qui est-il et à quoi sert-il ?
L’expert en bâtiment est un spécialiste qualifié et doté de connaissances et de compétences dans le domaine de la construction et celui de la rénovation. Le parcours professionnel de ce type d’expert inclut généralement un poste d’architecte, de maitre d’œuvre, de chef de chantier ou d’ingénieur en génie civil. Il est tout à fait compétent lorsqu’il s’agit d’identifier des problèmes structurels concernant le gros œuvre ou les finitions, et il maîtrise parfaitement les pathologies qui sont liées à tous les corps de métiers du bâtiment.
Ce technicien généraliste a pour objectif de diagnostiquer les causes et les conséquences des éventuels défauts de construction. Il propose ensuite une solution adaptée et estime les coûts de réparation liés. Parmi ses qualités, on retrouve notamment l’objectivité, l’impartialité, et une adhésion stricte et totale à la déontologie professionnelle afin d’éviter tout conflit d’intérêt.
Les experts en bâtiment sont reconnus par les tribunaux car ils possèdent aussi une expertise juridique qui leur permet de jouer un rôle important en cas de litige. Pour pouvoir exercer, ils suivent une formation spécifique concernant les problématiques propres au bâtiment ainsi que les techniques de résolution de conflit. Ils sont amenés à réaliser des expertises approfondies et très précises, qui sont essentielles pour aider les juges à prendre leur décision et à résoudre un problème technique.
Dans quel cas de figure l’expert en bâtiment est-il indispensable ?
Une expertise en bâtiment est généralement essentielle dans un grand nombre de cas de figure.
Avant d’acquérir un bien
Il est vivement recommandé de faire appel à un expert bâtiment avant de faire l’achat d’un bien immobilier. Le professionnel réalisera une inspection préalable qui lui permettra de repérer de potentiels défauts structurels, mais aussi d’évaluer l’état global du bâtiment.
En phase de rénovation ou de construction
Vous pouvez solliciter un expert en bâtiment avant ou pendant vos travaux. Il pourra vous fournir de précieux conseils concernant les techniques à privilégier, mais également identifier les éventuels risques et vous en prémunir. Il s’agit d’une démarche préventive dont l’objectif est de prévenir toutes les potentielles erreurs de construction pour éviter les surcoûts associés.
En cas de désordre ou de malfaçon
Durant une construction ou une rénovation, il est possible d’observer l’apparition de désordres ou de malfaçons. L’expert en bâtiment sera chargé d’identifier les problèmes et de chercher leurs causes afin d’en fixer les responsabilités. Son intervention est primordiale car elle permettra de régler les différends entre vous et l’artisan ou l’entreprise impliquée.
Pourquoi réaliser une expertise technique avant des travaux ?
Avant d’entamer des travaux de rénovation et de construction, faire réaliser une expertise peut être très avantageux.
Prévenir les désordres et les malfaçons
En faisant intervenir un expert en bâtiment, vous pourrez détecter les points faibles et les éventuels risques avant même le début de vos travaux. Cette précaution sert à la prévention des désordres et des malfaçons qui pourraient apparaître lors de la construction ou une fois celle-ci terminée.
Se conformer aux réglementations et aux normes
L’expert en bâtiment vérifie que les travaux sont conformes et respectent les réglementations et les normes en vigueur. La conformité de votre projet est donc garantie face aux exigences techniques et légales, ce qui réduit les risques de litige.
Optimiser les coûts
Grâce à une expertise technique réalisée avant les travaux, vous pourrez obtenir une estimation très précise de toutes les dépenses nécessaires pour les améliorations ou les réparations. Cela vous aidera à planifier votre budget et vous préservera des mauvaises surprises.
Négocier et résoudre un litige
En cas de litige, un rapport d’expertise technique pourra être utilisé comme base solide dans la négociation ou la résolution du conflit. Cette expertise, puisqu’elle est totalement objective, est généralement décisive pour trouver une solution juste et rapide.
Fournir une garantie de qualité
Une expertise technique avant les travaux garantit la qualité de vos constructions. Effectivement, l’expert en bâtiment vérifie que les matériaux et les méthodes de construction sont en adéquation, ce qui contribue à une construction plus fiable et durable.
