La consommation d’eau sanitaire fait partie des charges individuelles des copropriétés. La répartition de ces frais est donc très importante, c’est pourquoi la loi les incite à s’équiper d’un compteur d’eau froide individuel. L’introduction de ces compteurs peut représenter des économies non négligeables pour les résidents économes. En effet, ce dispositif permet à chacun de ne payer que ce qu’il consomme réellement. Il est toutefois important de choisir le bon compteur d’eau pour votre copropriété en vous basant sur certains critères essentiels.
Pourquoi poser des compteurs d’eau individuels ?
Le comptage individuel en copropriété peut permettre de réaliser des économies importantes allant jusqu’à 20 %. En effet, cette méthode permet de répartir les charges plus justement, mais aussi de repérer les fuites d’eau et d’encourager les foyers à être plus responsables et vigilants quant à leur utilisation de l’eau. Généralement, une importante baisse de la consommation est visible directement sur la facture d’eau.
Rappelons que les compteurs collectifs obligent la copropriété à répartir les coûts de l’eau en se basant sur certains critères tels que la superficie du logement ou les tantièmes détenus par chacun.
Des disparités trop importantes
Les compteurs individuels d’eau sont extrêmement pertinents car la consommation peut énormément varier entre les différents occupants. Par exemple, c’est le cas dans les immeubles mixtes qui comptent des logements et des locaux commerciaux car certains commerces comme les salons de coiffure ou les blanchisseries nécessitent une consommation élevée d’eau. C’est également le cas dans les villes touristiques, où certains appartements sont occupés de façon permanente tandis que d’autres ne sont habités que quelques mois dans l’année comme une résidence secondaire.
Enfin, au sein d’un immeuble, on trouve parfois une personne seule occupant un grand appartement alors qu’une famille nombreuse peut vivre dans un plus petit logement. Pour tous ces cas de figure, il est recommandé de poser des compteurs individuels pour intégrer plus de justesse et d’équité dans les frais liés à l’eau.
Comment choisir le bon compteur d’eau pour votre logement ?
Pour mesurer efficacement la consommation d’eau de chaque foyer dans une copropriété, il est indispensable d’installer des appareils de mesure qui peuvent être lus et relevés à distance. Il existe trois types de compteurs d’eau : volumétrique, vitesse ou ultrason.
Le compteur volumétrique
Ce dispositif fonctionne grâce à un cylindre creux. Celui-ci se remplit d’eau puis se retourne afin d’alimenter un logement. Son principal avantage est qu’il est capable d’enregistrer le débit le plus faible. Toutefois, il est plutôt sensible aux impuretés qui peuvent être présentes dans l’eau. De plus, le frottement du piston peut générer une très légère nuisance sonore.
Le compteur de vitesse
Cet appareil marche selon le même principe qu’un moulin à eau. Il n’est pas sensible aux impuretés de l’eau, et il est le moins onéreux de tous. Néanmoins, il ne permet pas de détecter toutes les fuites légères et il doit nécessairement être installé en position horizontale. Sa petite taille lui garantit un comptage très précis, même dans un espace restreint.
Le compteur à ultrasons
Cet équipement de pointe est utilisé pour mesurer la consommation d’eau froide et d’eau chaude avec une précision extrême. Il n’est doté d’aucune pièce mobile, ce qui le rend particulièrement résistant aux impuretés et à l’usure. De plus, il est également muni d’un détecteur de fuite ultra-sensible permettant de les détecter très rapidement.
La taille du compteur d’eau
La taille du compteur fait partie des critères essentiels pour faire votre choix. Elle détermine quel sera le débit maximum et minimum entre le bâtiment et la source d’approvisionnement. La taille du compteur impacte donc la pression de l’eau et influence les relevés.
La pureté de l’eau et la source d’approvisionnement
Pour choisir un compteur d’eau, il faut prendre en considération la source d’approvisionnement : puits, rivière, source, canalisation, etc. L’origine de l’eau influence sa qualité, et donc le type de compteur à installer.
La précision du relevé
L’installation d’un compteur d’eau individuel a pour principal objectif de garantir des relevés précis. En effet, en connaissant la quantité d’eau exacte qui entre dans chaque logement, les foyers peuvent réduire leur consommation. C’est pour cela qu’un compteur d’eau doit être le plus précis possible. Effectivement, un relevé imprécis peut entraîner un problème de qualité ainsi que des coûts énergétiques trop élevés. Pour choisir un compteur précis, toutes les conditions environnementales doivent correspondre aux exigences du fabricant (installation, température, profil du débit, plage de débit, vibration, etc.).
