Lorsque l’on pense à la construction d’un bâtiment, on pense à un architecte. En effet, ce dernier incarne la conception des plans de construction. Toutefois, n’évoquer que l’architecte est quelque peu restrictif. Effectivement, on peut également penser au bureau d’études. Ces derniers s’avèrent pour le moins cruciaux, dans la mesure où leur relevé permettent à un projet de construction, comme de rénovation, de voir le jour. On peut donc s’intéresser un peu plus en détail au cas des bureaux d’études.
Où sont situés ces bureaux d’études ?
On peut trouver un bureau d’études en relevés topographiques et architecturaux en Gironde ainsi que sur internet, sur des sites tels que www.ometsa.fr, à titre d’exemple. Bien entendu, un tel bureau d’études n’est pas limité à la Gironde, il en existe dans la plupart des régions. S’il est parfois préférable de s’adresser à un bureau proche, parfois plus à même de fournir une évaluation d’une zone locale, cela n’est pas une obligation. Un bureau distant peut tout à fait être compétent pour remplir votre demande. Néanmoins, avant de se lancer dans une telle demande, il est important de bien comprendre de quoi on parle lorsqu’on évoque les relevés topographiques ou architecturaux.
Le relevé topographique
Le relevé topographique désigne le fait de relever des informations sur un terrain. Ces informations permettent ensuite de réaliser un plan du terrain en question. L’objectif d’un tel relevé est de parvenir à délimiter un terrain donné, les bâtiments qui l’entourent, les démarcations ainsi que la voirie et tout autre élément jugé pertinent. Un tel relevé peut être effectué dans un espace urbain dans le but de réaménager l’espace public ou encore de collecter des bases de données géographiques.
Dans le cas du milieu naturel, le relevé permet d’analyser la nature dans son ensemble et ainsi prévenir tout glissement de terrain ou encore les risques d’inondations. Même le milieu agricole peut profiter d’un tel relevé pour estimer l’inclinaison de son terrain. Comme vous pouvez le comprendre, un relevé topographique permet d’établir une carte précise d’un terrain. Une carte d’une utilité primordiale pour d’éventuels projets de construction ou d’aménagement. En effet, grâce à un tel relevé, vous pouvez anticiper toutes les contraintes du lieu, y compris les contraintes hydrographiques.
Le relevé architectural
À l’instar du relevé topographique, un relevé architectural peut être désigné sous l’appellation levé d’architecture. Là où le relevé topographique porte sur l’étude de la géographie et sur les caractéristiques d’un terrain, le relevé architectural s’intéresse avant tout à améliorer les connaissances que l’on peut avoir d’un édifice. Pour ce faire, des mesures précises sont prises et trois types de représentation sont effectués : l’élévation, ou façade, la coupe et enfin le plan. Le relevé se veut exhaustif, si bien que les dimensions, la forme, les proportions, la nature des matériaux et les techniques de construction sont également prises en compte.
Ce type de relevé est primordial dans le but d’effectuer une rénovation de qualité. De ce fait, il est important de s’appuyer sur un bureau d’étude qui dispose d’un équipement de pointe pour l’effectuer au mieux. Ainsi, en tant que marchands de bien, gestionnaire de parc immobilier, architecte, promoteur immobilier, ou encore particulier, vous pouvez demander un plan dans le but de préparer vos travaux.
Ce type de relevé peut donner accès à des plans en 2D ou en 3D. Ce dernier est particulièrement intéressant dans la mesure où la 3D offre une excellente représentation du bâtiment ciblé. Ainsi, il peut devenir bien plus simple de préparer des travaux. Ce qui est d’autant plus juste lorsque les niveaux des sols, les hauteurs sous poutre ou encore les sous-planchers sont présents.
Ainsi, que ce soit dans le cas d’une construction ou d’une rénovation, ces deux relevés sont absolument nécessaires. N’hésitez donc pas à prendre contact avec un bureau d’étude pour établir un premier devis.
