POURQUOI ?

• Qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison ou d'un terrain, l'expertise immobilière permet de déterminer les caractéristiques exactes de votre bien (superficie, état physique, situation juridique, etc.).

• Indispensable si vous décidez de mettre votre bien en vente, elle est également très utile dans de nombreux autres cas : succession, partage, modification du régime fiscal, signature d'un contrat de mariage, expropriation, restructuration de société, etc.

COMMENT ?

INTERNET

• Certains sites internet spécialisés dans l'immobilier proposent une évaluation de votre bien en direct. Il n'y a pas d'engagement de la part du site à votre égard.

• Les sites qui proposent ce service posent à l'internaute une série de questions (une trentaine environ) qui permettent d'estimer la valeur du bien en fonction de son environnement, de la proximité des transports et des commerces, du mode de chauffage, des travaux à prévoir, du type de construction, etc.

AGENT IMMOBILIER

• L'agent immobilier chargé de la vente de votre bien, acceptera peut-être de vous faire une estimation gratuitement ou moyennant une contrepartie financière.

• Attention à la surévaluation du bien par l'agent, trop content de vous satisfaire sur l'instant et qui vous incitera par la suite à revoir à la baisse le prix que vous aurez fixé.

EXPERT IMMOBILIER AGREE

• L'expertise effectuée par un expert agréé auprès des tribunaux est la plus onéreuse (compter en moyenne 3.000 francs) mais aussi la plus fiable.

• La valeur marchande du bien est étudiée avec une grande précision. L'expert prend en compte la qualité de la construction, mais aussi les prix du marché dans le secteur, les servitudes, etc..

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